Redacción de contratos de alquiler
Un contrato de alquiler bien redactado es la mejor prevención frente a futuros conflictos entre arrendador e inquilino. En EJP Abogados redactamos contratos adaptados a la legislación vigente (LAU y normativa autonómica), protegiendo los intereses de ambas partes.
Aspectos clave que contemplamos
- Duración del contrato y prórrogas (5 años para personas físicas, 7 para jurídicas).
- Renta y sistema de actualización (desde 2025 la actualización se rige por el IRAV, Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda, que sustituye al IPC).
- Fianza legal y garantías adicionales.
- Reparto de gastos: IBI, comunidad, suministros.
- Cláusulas de resolución anticipada.
- Obras y mejoras: obligaciones de conservación del arrendador.
- Normativa de zonas tensionadas (Barcelona y Valencia como grandes áreas urbanas).
- Novedad en Cataluña: la Llei 11/2025 (vigente desde enero de 2026) regula específicamente los arrendamientos de habitaciones y refuerza la protección contra contratos en fraude o simulados.
Consúltenos para la redacción o revisión de su contrato de alquiler en Barcelona o Valencia.